不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
不动产买受人物权期待权，是指不动产买受人在签订买卖合同并已支付部分或全部购房款的情况下，因未变更登记过户而对房屋未享有登记所有权，但法律赋予其类似所有权人的地位。该种物权期待权与抵押权之冲突在执行程序中尤为常见。当前，我国对不动产物权采取登记生效主义，导致不动产买卖合同签订、价款支付与产权变动经常发生不同步情形。如果房屋已被抵押而出卖人未如实披露，或出卖人将房屋出卖后另行设定抵押权，则会产生买受人...
不动产买受人物权期待权，是指不动产买受人在签订买卖合同并已支付部分或全部购房款的情况下，因未变更登记过户而对房屋未享有登记所有权，但法律赋予其类似所有权人的地位。该种物权期待权与抵押权之冲突在执行程序中尤为常见。当前，我国对不动产物权采取登记生效主义，导致不动产买卖合同签订、价款支付与产权变动经常发生不同步情形。如果房屋已被抵押而出卖人未如实披露，或出卖人将房屋出卖后另行设定抵押权，则会产生买受人...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（以下简称《合同编通则解释》）第四十一条规定：“债权人提起代位权诉讼后，债务人无正当理由减免相对人的债务或者延长相对人的履行期限，相对人以此向债权人抗辩的，人民法院不予支持。”该条旨在解决债权人提起代位权诉讼后，债务人处分行为（此处系指广义的处分行为，既包括让与、免除，还包括自行收取、接受给付，以及变更、延长债务履行条件、期限...
案情简介2010年，因资金周转需要，陈某向刘某借款10000元。在多次催讨后，2020年1月13日，陈某向刘某出具借条，借条上载明：“今借到刘某现金壹万圆整，2020年还伍仟，2021年还清。借款人：陈某。”李某以担保人身份在借条上签字。因陈某未按约定还款，2024年6月，刘某将陈某、李某诉至法院。法院审理法院经审理认为，原告刘某与被告陈某间的民间借贷关系成立，双方约定的还款期限已经届满，原告刘某...
电子劳动合同，是指用人单位与劳动者按照《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子签名法》等法律法规规定，经协商一致，以可视为书面形式的数据电文为载体，使用可靠的电子签名订立的劳动合同。依法订立的电子劳动合同具有法律效力用人单位与劳动者应当按照电子劳动合同的约定全面履行各自的义务用人单位与劳动者订立电子劳动合同的要通过电子劳动合同订立平台订立用人单位要确保劳动者可以使用...
法院收到上诉状的时候，经常会发现当事人提交上诉状的时间已经超过了上诉期限，这种情况下，判决已经生效，法院无法再受理当事人的上诉请求。那么到底什么是上诉期上诉期又该如何计算今天就带大家一起了解一下01、什么是上诉期？一审民事判决书尾部载有这样一句话如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某某人民法院……这个“送达之日起十五日”就是上诉期。根...
近日，江苏省人力资源社会保障厅、省财政厅、省医疗保障局、省税务局联合发布2024年度社保缴费工资基数上下限标准。通知规定，2024年1月1日至12月31日，全省职工基本养老保险缴费工资基数上限标准按24396元执行，下限标准按4879元执行。职工基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险缴费工资基数上下限按照上述标准执行。通知明确，缴费工资基数上下限公布后，参保单位及其职工因调整缴费工资基数产生的...