房屋出现质量问题，业主可以拒交物业费吗?
不能。房屋买卖和物业服务属于两个不同的法律关系，房屋质量问题是业主和房地产开发企业之间的问题，而物业费是业主和物业服务企业之间的问题，二者不能混淆。业主不能要求物业公司为房地产开发企业前期的建设质量等问题负责，不能以此为由拒交物业费。对于房屋质量问题，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应按《住宅质量保证书》约定履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。【法条链接】《中华人民共...
不能。房屋买卖和物业服务属于两个不同的法律关系，房屋质量问题是业主和房地产开发企业之间的问题，而物业费是业主和物业服务企业之间的问题，二者不能混淆。业主不能要求物业公司为房地产开发企业前期的建设质量等问题负责，不能以此为由拒交物业费。对于房屋质量问题，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应按《住宅质量保证书》约定履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。【法条链接】《中华人民共...
法律、司法解释等规定中常涉及“他人”或“第三人”的内容，此类规定在行为主体、权利义务主体或责任主体的确认上具有非常重要的意义。经梳理，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》（以下简称《民法典担保制度解释》）中共有19条38处涉他人或第三人的规定。现解读相关法律规定并附关联规定、案例参考等，供参考。一、担保物权的受托持有（一）法律规定《民法典担保制度解释》第四条 有下列情形之一，当事人将担保物权...
根据劳动合同法第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不...
近年来，电子票据得到了快速普及与广泛应用，成为经济发展中的重要助力，衍生而来的票据纠纷日益显现出多样性和复杂性的趋势。本文总结了票据类案件中的常见法律问题，以期为大家提供参考。1、持票人仅在票据到期日之前提示付款的，能否向所有前手追索？可以追索。理由如下：持票人仅在票据到期日之前提示付款的，若承兑人收到付款提示后始终不应答，则持票人的提示付款行为状态覆盖整个提示付款期，产生期内提示付款的法律效果，...
近日苏州市统计局发布了2023年苏州市城镇单位就业人员年平均工资一起来了解一下吧城镇非私营单位就业人员2023年苏州市城镇非私营单位就业人员年平均工资为137092元。城镇非私营单位在岗职工2023年度苏州市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为138732元。城镇私营单位就业人员2023年苏州市城镇私营单位就业人员年平均工资为83962元。相关指标解释单位就业人员指在本单位工作，并由单位支付劳动报酬...
“逃废债”的治理问题一直是各界关注的热点和难点问题。实践中债务人一般通过两种行为达到“逃废债”的目的，一种是积极地减损自己的责任财产，如赠与、免除债务等；一种是消极地减损自己的责任财产，如不主张自己的到期债权等。债的保全制度是解决“逃废债”难题的主要民事制度，包括债权人撤销权和债权人代位权。其中债权人代位权着眼于债务人的消极行为，当债务人有权利而不行使，影响债权人债权实现时，法律允许债权人以自己的...