公司股东变更，能否适用情势变更制度？
案情简介2020年8月30日，原告东岳泰山公司（出租人、甲方）与被告东岳基金会（承租人、乙方）签订租赁合同，合同主要约定：甲方将坐落于泰山景区开明路9号泰山文化产业园面积约为247.36平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在经营范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。租赁期间：自2020年9月1日起至2025年8月31日止。租赁费用：乙方免费使用甲方房屋。乙方所用...
案情简介2020年8月30日，原告东岳泰山公司（出租人、甲方）与被告东岳基金会（承租人、乙方）签订租赁合同，合同主要约定：甲方将坐落于泰山景区开明路9号泰山文化产业园面积约为247.36平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在经营范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。租赁期间：自2020年9月1日起至2025年8月31日止。租赁费用：乙方免费使用甲方房屋。乙方所用...
建设工程案件，大部分双方对工程价款是没有办理结算的，因为结算就面临付款，所以往往发包方都故意拖延，不愿意办结算，导致在诉讼或仲裁过程中需要对工程价款进行司法鉴定；可如果当事人在诉讼前已经对建设工程价款进行结算，并达成结算协议的，诉讼中一方当事人又申请对工程造价进行鉴定的，人民法院应否准许呢？案情简介2021年7月，被告杨某作为发包方将A工程发包给原告刘某，后双方签订《施工合同》，刘某依据合同约定内...
案情简介被告某投资公司成立于2017年5月17日。被告郑某某系被告某投资公司的法定代表人及股东。2018年7月27日，原告王某某与被告某投资公司签订借款协议，约定被告某投资公司向原告王某某借款75万元，借款期限自2018年7月27日至2019年7月26日。被告某投资公司认可借款已支付。原告王某某持有落款时间为2019年6月24日的还款保证书一份，内容为：“截止2019年7月27日，郑某某累计向王某...
物业服务合同对物业服务企业与业主之间的权利义务作出约定，是住宅小区基层治理规范的重要组成部分。物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征，物业服务系整体提供予全体业主，由业主集体共同受益，而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此，在具体案件中，面向个体的物业费支付义务...
当公司作为被执行人，且其财产不足以清偿生效法律文书确定的债务时，追加公司股东为被执行人成为实现债权的重要途径。然而，若未依法履行出资义务的股东已转让其股权，是否仍可将其追加为被执行人？ 案情简介某公司成立于 2016年6月22日，注册资金300 万元。公司初始股东为钱某、周某，其中钱某认缴出资 100 万元，周某认缴出资 200万元，认缴出资时间均为2016年6月1日。2020年6月10日，...
当公司作为被执行人，且其财产不足以清偿生效法律文书确定的债务时，追加公司股东为被执行人成为实现债权的重要途径。然而，若未依法履行出资义务的股东已转让其股权，是否仍可将其追加为被执行人？ 案情简介某公司成立于 2016年6月22日，注册资金300 万元。公司初始股东为钱某、周某，其中钱某认缴出资 100 万元，周某认缴出资 200万元，认缴出资时间均为2016年6月1日。2020年6月10日，...